土地出让年限只有50年？？？

为什么清远大部分的商品房都是30--48年的期限？？？注意：是住宅。

按照规定(1)居住用地70年；(2)工业用地50年；(3)教育、科技、文化卫生、体育用地50年；(4)商业、旅游、娱乐用地40年；(5)综合和其他用地50年。有可能是其他出让地改变用途为住宅哟美女工地，已经减去了以前使用的年限了。

你好，你的情况有两种可能： 1、原土地是住宅用地，原本是70年使用年限，但由于开发时间拖延导致最终使用时间缩短； 2、房屋所在土地为商住两用，房屋土地的使用年限按照商业用地50年年限来处理； 3、如果属于这两种情况，都不需要处理，因为都是合理的，个人也无法改变。