广州商品房契税首套房交多少？

广州商品房契税首套房交多少？

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;  户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以

现在在广州一般情况下都是由买方交税，本来二手交易产生的个人所得税和营业税是卖家承担，买家只需交契税，但是后来业主都报出实收价，所以税费全部到了买家身上，也有一些卖得比较急，急需用钱的买家会同意各付各税，这些都是可以跟业主去谈的。

1、单身：身份证、户口本、单身证明、无房证明(房管局开具)2、已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、无房证明(房管局开具)
契税，全额征收为总价的3%：
首次购房90平米以下：总价*1%，
首次购房90-144平米(套内120)：总价*1.5%
144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
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