问银行贷款40万买房子,银行只核准35万贷款,怎么办

答案:2 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-01-28 16:01

提问者网友：不爱我么
2021-01-27 20:56

最佳答案

五星知识达人网友：冷風如刀
2021-01-27 21:15

在办理房贷的实践中，确有一些房屋因其它原因低于市场价格，而银行又无法全方位查实，所以存在题目中所描述的情况，贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况： 1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。 2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低首付的现象不管采取什么方式方法，这样的低首付或者0首付的形为都是一种欺骗形为，一旦客户还款出现问题，极易造成国有资产的流失，在此也呼吁相关从业人员恪守职业道德。

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1楼网友：持酒劝斜阳
2021-01-27 21:50

我好好复习下

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