上海买二手房，假如房龄20年，公积金账户有7万块左右，大概能贷多少款？

上海买二手房，假如房龄20年，公积金账户有7万块左右，大概能贷多少款？

二手房办理住房公积金贷款需要评估。
申请条件：
1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上、预缴、补缴住房公积金)，可以申请贷款。
3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下。
建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足，且申请贷款时处于缴存状态。
2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，根据评估来定。
二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录;补缴不能将建立住房公积金的时间提前

二手房贷款比例按核准价计算: 1、房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的60%。 2、房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。 3、贷款的最低期限为1年，最高期限为20年。且男性、女性均不得超过法定退休年龄。 4、房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。