父母一套132平方的房子满五年了过户到子女的名下需多少费用

父母一套132平方的房子满五年了过户到子女的名下需多少费用

父母过住房给子女，可以选择买卖或是赠与过户，也可以书写遗嘱，制定这个孩子以后一人继承，
满五年住房，如果又是父母唯一住房，建议买卖过户子女，‘
买卖，由于满五唯一，所以买卖过户可以免除5.55%营业税，免除1%个税，只需要缴纳1.5%契税（990平--144平为1.5%).儿子如果有其他住房，契税就是3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。
如果赠与，需要办理赠与公证缴纳2%公证费，评估费千分之六，得到公证书，在去办理赠与过户，缴纳契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元，
以上税费按照评估费计算和缴纳，
赠与和继承得到住房以后想卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与时候花费这个价格20%的个税，。
所以，建议你们买卖过户。

一俩万左右吧

应该是百分之2

需知道房产总价才能估算。 建议用买卖过户，房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。