关于房产经纪人的一个问题

从物业弄来一些业主的电话，想开发一些房源，这个陌生电话怎么打。请资深经纪人帮助回答，助晚辈进步！感激不尽！
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2楼的。。。不是傻，你是 傻 - B。。。

有2种方法：

害羞的，不好意思给人家打电话的，直接给业主发短信息，群发即可。
注：
1、一定要加上类似打扰了，如果无意出租或出售，打扰你了，请见谅的字眼。不要让人烦，举报你。
2、注意提醒业主，如果现在无意，也请保留此短信，您会为他随时竭诚服务等等。

例子，我用过的：
尊敬的业主：对不起，打扰您了！
请问您是否有xx地区（我说的是一个大一点的地区啊，不说对方具体是哪个小区的，以防止对方打电话追问我是如何知道他的电话的）的房子出租或者出售，如有意请回短信，如暂时没有，请保留本人的电话，本人及公司将随时为您竭诚服务。

就是直接打电话过去 没什么特别的 先组织好语言 不过我觉得 你找这个名单意义不大啊 开发房源 那你 怎么不去直接找出租房屋的业主啊？为什么找物业的业主电话啊 ？你能从电话和姓名上分析出来谁要出租房子 ？？？？诡异。。。

做房地产经纪人需要具备的第一就是勤劳， 第二要善于交际，有了这两种品质就不愁做不好，这是我的经验。有什么问题的话可以单独和我交流。
诚信是第一位的。第二是掌握好相关的房地产知识。第三要掌握好买房人的心理，比如有的人喜欢高层，有的人喜欢住低点，有的人喜欢安静，有的人喜欢光线好。

朋友，我见过傻的，就是没见过你这么傻的。如果你有案子不会谈，找我 我帮你。即使问问题也要问点有智商的。这样的我回答了 我不也是傻子了吗？

只是相互探讨，自认为，首先应该选择一个恰当的时间联系目标客户，不要使客户上来就对你产生不良感觉，再就是电话推销的可信度，成功率本身就不高所以一定要实事求是，自报家门的时候诚恳些要表示歉意，最后在打电话前要做好准备工作落实到纸上，有必要进行一下现场模拟实验，多积累经验，一定会迈向成功。