全封闭阳台怎么算面积

全封闭阳台怎么算面积

问题一：全封闭阳台也不能计算全面积吗？为什么？ 按照房屋建筑面积的计算公式，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。
另：阳台是否封闭，以正规建筑设计院所设计的建筑施工图之阳台详图为准，不能只听售楼员对阳台为全封闭的说法。
另：销售面积是以房管局产权科核定面积为准，误差小于3%，多退少补，大于3%业主可选择双倍返还或退房。问题二：根据最新国家规定新房销售封闭阳台算全面积还是半面积? 没有此规定，
参考资料：更多请查看法律快车法律咨询 www.lawtime.cn/...辨拾玻浆ml问题三：封闭阳台的建筑面积计算方法？？ 国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)中 3.0.18条规定，建筑物得阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。但现在为了防止开发商偷面积，对阳台的大小进深，各地有不同的规定，但是没有区分封闭和非封闭阳台。问题四：请问封闭阳台应算全面积吗？ 答：按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。　礌阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准，开发商不得擅自变更。有的出卖人卖房时，阳台是不封闭的，但交楼时将阳台封闭，并向买受人收取另外一半的费用，这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为，买受人可以不予接受。问题五：阳台的面积怎样算？全封闭与未封闭不同 按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。 有的出卖人卖房时，阳台是不封闭的，但交楼时将阳台封闭，并向买受人收取另外一半的费用，这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为，买受人可以不予接受。问题六：全封闭式阳台怎样计算建筑面积 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定：阳台计算建筑面积与封闭与否没有关系。
3．0．21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。问题七：建筑面积计算规则，不封闭的阳台如何算面积？ GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》不论封闭与不封闭，
二、房屋建筑的附属部分
4、阳台、雨篷
建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算。阳台是供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。问题八：封闭和不封闭阳台怎么计算建筑面积 《建筑面积计算规则》（GBT50353-2005）规定：
3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算
条文说明中相关说明：
3．0．18建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。问题九：计算建筑面积时，封闭的阳台是不是计算一半的面积 您好，计算建筑面积的话，阳台无论封不封闭，都按水平投影一半算面积；
如果是产权里的建筑面积，可以使用的全封闭阳台要算全面积，半封闭阳台要算半面积，露台不算面积。