有了解房贷如何还款最划算的不，请帮忙教一下？有没有网友清楚？

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日前，央行加息使不少贷款购房者考量房贷提前还款，以减轻房贷月供压力。专业人士提醒，处于还款初期的借款人提前还贷最划算，假如等额本金还款法已经超过5年，从资金使用成本考量，提前还贷不是很划算。业内人士指出，不是所有贷款客户都适合提前还贷。对于已经签约的7折利率贷款客户，相比现在的CPI，这部分购房者的资金使用成本可以说非常低，不建议房贷提前还款。另外，假如等额本金还款已经超过5年，由于早期还款中大部分为利息，其后才主要是本金，从资金的使用成本考量，最好寻求年收益率超过房贷利率的渠道，而不是提前还款。

如何选择购房贷款最划算，在严厉的房地产调控政策下，二套房首付比例、贷款利率也都比较高。对于那些有置业升级需求的人群来说，在购房时将要面对高首付、高利率的“窘境”。那么究竟选择何种购房贷款最划算？等额本金优势：等额本金是每月偿还相等的贷款本金，同时归还当月应支付的贷款利息。随着每月剩余还款本金的减少，每月的还款利息是逐渐减少的，每月总的还款额也是逐渐减少的，还款利息相对等额本息可以节省很多。劣势：等额本金房贷还款方式对于借款人来说，还款初期压力相对较大。等额本息优势：从还款月供构成来看，等额本息每月还款本金逐月增加、还款利息逐月减少，但每月还款额固定。由于每月还款额固定，等额本息还款较为方便记忆，适合初入职场的人士。劣势：等额本息房贷还款方式的劣势是利息支出相对较多。双周供优势：双周供还款方式打破了传统的按月还贷周期，将住房贷款还款周期从原来的每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。通过还款频率的加快，减少了贷款本金的占用时间，从而达到减少整个贷款期的贷款利息支出。

房贷还款的实质是按月计算利息的。无论是等额本息或等额本金，当月还款额一定是当月产生的利息和归还的本金，当月的利息就是剩余的本金乘以月利率。提前还款就是归还部分本金或者全部本金。按照上面的计算，要使自己的提前还贷划算，就要早还，早还一月少产生一月的利息（当然，假如有违约金，就不一定划算）。由此看来建议你在不违约的情况下，提前还款越早越好，还款额越高越好，一次还清最好。期望我的回答对您有用。

现在房贷还款方式主要有第一种：固定利率还款（按等额本息方法计算）。第二种：等额本金还款。第三种：等额本息还款。第四种：公积金自由还款。搜钱网房贷就可以考量，选择适合自己的才是最划算的，切勿盲目的提前还贷。