30多年理发店个体户，营业执照卫生许可证等，因私房缘故，多年前起工商部门说国家规定不能被年检，是这样吗

我妈经营了30多年的街坊理发店，在上海的，证件都是齐全的，因为是私房的缘故，好多年前开始，工商部门就说国家规定私房经营的年检不被通过。后来又听说放宽过一批，让年检通过了，可我妈当时没接到通知。前年有通知让她去年检，可去了，他们又说之前放宽过一次的你怎么没来，现在又不能办了。现在营业执照、卫生许可证等证件都过期好几年了，请问国家有这类规定吗？
做了30多年的理发店个体户，现在店还一直做着，每年还是在参加个体户协会各类活动的，难道说不能批证件了，就不能批了啊？
过几年有拆迁的可能性，没有证件，就根本不可能有什么相应赔偿了，能怎么处理？

还不是很清楚事情的原委。营业执照营业期限等是到期了还是没有年检？到期了就要换证，年检是每年都要参加的，往年没有年检则今年想办法补上。私房原因？我理解的意思是营业场所用的房子不是商业性质的，而是住宅（民居），用住宅开理发店工商会有一定的限制(比如扰民什么的，要周围邻居出具同意的意见书）。至于提到的拆迁补偿，主要是针对房子的，理发店的房子是你自己的还是租来的?自家的肯定有房产证，租来的则有租赁合同。

上海的情况我不太清楚，我说下我们吉林市的情况你参考一下： 在我们这里民宅是可以办理工商营业执照的，但有一定的条件，也就是要居委会开具证明，证明你的民居可以改变为商业用途。 你的执照已经过期好几年了，就是说已经作废了，你可以重新申请，到属地工商所去办理。具我所知北京也是这么办理的。但北京要求要麻烦一些，也就是要让你所在的房屋所有的业主签字同意才可。