小户型挑选标准有哪些？看这个你就知道了

小户型挑选标准有哪些？看这个你就知道了

编者按：大户型想必是很多人的梦想，谁不想住得宽敞舒服呢?不过并不是每个人都能一开始就买得起大房子，于是小户型便成了不少购房者不得不考虑的选择。但是如何选择小户型呢?本期“购房知识”，小编就来为大家普及一下小户型挑选技巧。
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　　搜狐网友：最近在考虑买房，因为手头资金有限，又不想让自己还贷压力太大，所以想先买个小户型，日后换了大房，小户也好出租。但是我这么一个购房小白实在不知道该怎么选，我想听一点意见。

　　值班编辑解答：小户型种类多样，因为总价低等优点，出租出售都比较方便，所以成为了很多年轻购房者或者投资性购房者的首先。不过小户型受到面积的制约较多，很多小户型没法做到非十全十美，所以在挑选小户的想过程中一定要有侧重点，千万别丢了西瓜拣芝麻!下面小编就具体说说如何挑选小户型。
　　一.面积不宜太小 五大件要齐全
　　通常而言，为了保证生活质量和居住的舒适度，小户型的面积最好在60m²至90m²之间。同时小户型需保证居住者基本生活的五大件：客厅、餐厅、厨房、卧室和卫生间。不过因为整体面积较小，所以各功能区的面积分配也要注意。一般来说，卧室面积应在12-16m²，厨房不小于5m²，客厅在12-20m²，卫生间不小于3m²。
　　二.客厅要大 卧室要小
　　首先客厅的会客功能非常重要，虽然没法指望小户型可以容纳七八个人的家庭聚会，但是能允许一两个人来家串串门还是很重要的。同时，客厅还要可以放下电视机、沙发、小型餐桌等家具。而且有些小户型因为厨房面积太小，冰箱这种大型家电也会放在客厅。因此，一定要注意客厅的大小。
　　三.交通方便 地段要好
　　不管是自己住，还是日后出租，为了保值增值，应尽可能选择商圈较成熟的地方。另外，商圈内交通、配套齐全，一些偏爱小户型的年轻人、单身族、上班族等出行娱乐购物都很方便。在出租市场上，交通和配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用。
　　四.可选择开放式布局
　　小户型因为自身的面积有限，而开放式布局能省去墙体等公摊面积，提高使用面积，也可以节约一些装修费用，所以不放考虑。如果平日饮食不是太油腻，偏清淡，做饭时油烟不大，可以考虑选择开放式厨房，使餐厅和厨房连为一体，空间可以得到有效利用。
（以上回答发布于2016-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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