房改房如何买卖

房改房如何买卖

房改房出售和正常存量商品交易一样，到当地区的地税缴税（契税、营业税、个税）满5年无营业税和个税。由于房改房大多是土地划拨，所以要有一个土地出让金，费用很低，北京市15.6乘以建筑面积，看房本第一页有一个长方形的印章，看看是成本价购买还是优惠价购买，如果要是优惠价购买需要交纳优惠价改成本价的费用北京市15.6乘以建筑面乘以6.还有要确认自己房屋是否是央产房，如果央产需要去到当地部门去申请上市交易。

可以先看房产证的图纸，可以拿户型图和房屋实际户型比较，看看是否有多余部分。 如果看图纸看不出来，可以去房产交易中心进行档案查询，调取房改房计算表，通过房改计算表可以看出此房的真实面积。 当然你也可以问问楼上楼下房产证的面积，看看他们房产证的面积是多少，也可以大概了解自己的房屋面积。 最权威的还是调计算表。