谁能告诉我。楼顶算不算整栋楼的公摊面积。为什么？谢谢。
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解决时间 2021-04-06 21:36
- 提问者网友：战魂
- 2021-04-05 22:49
谁能告诉我。楼顶算不算整栋楼的公摊面积。为什么？谢谢。
最佳答案
- 五星知识达人网友：人间朝暮
- 2021-04-05 23:35
建筑面积=公摊面积+使用面积
公摊属于建筑面积的一部分。
建筑面积计算的时候其中很重要的一个要求是要有顶盖，楼顶是没有顶盖的，所以不算建筑面积，也就不算公摊面积。
公摊属于建筑面积的一部分。
建筑面积计算的时候其中很重要的一个要求是要有顶盖，楼顶是没有顶盖的，所以不算建筑面积，也就不算公摊面积。
全部回答
- 1楼网友：山有枢
- 2021-04-05 23:45
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。
高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。一般来说，高层的分摊系数在0.18～0.26之间，多层的分摊系数在0.11～0.16之间。
注：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体（柱）面积+阳台面积
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