卖方放盘时中介公司是否需要审核卖方的身份信息及产权信息？

卖方放盘时中介公司是否需要审核卖方的身份信息及产权信息？

《房地产经纪人管理办法》第二十二条规定：“房地产经纪机构 与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房 屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说 明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看 委托人身份证明等有关资料。”根据该办法规定卖方放盘时中介公司需审核并记录卖方的身份信息、产 权信息。中介公司要确保放盘行为的合法性，一旦卖方“飞单”，中 介公司可以依据合法的放盘行为追究卖方的责任，同时，也可以防止卖方 故意以他人名义放盘后恶意反价，因此，卖方放盘时，中介公司应该审核 卖方的身份信息、产权信息。