购买二手房，房主全权委托，购买者有哪些风险

购买二手房，房主全权委托，购买者有哪些风险

购买二手房，房主全权委托，购买者的风险：若房屋出售后不过户，指定委托人持有全权委托公证书容易进行“一房多卖”，而业主和买家对此可能完全不知情，由“一房多卖”引致的法律责任业主可能随时“上身”。
　　业主可以在全权委托公证书上指定某人办理房屋过户至XX，这种具有明确指向的全权公证委托书可大大减少“一房多卖”的风险。最根本的做法是，不接受全权委托公证书获得房产的方式，要求直接过户。

房主一直都不出面这事倒没啥，因为有房主全权委托并有公证书；注意过户后再付清房款~

现今有很多成功人事都不愿意自己为琐事所烦，卖房就是一项！全权委托下属或亲属的大有人在，我们处理的也越来越多！
主要就是几项：1.确定房产证明及公证书的真实性！
2.核实公证书内容：代理权力范围，特别是钱款方面！
3.切记不要在过户之前全款给到“上家”，可付首付！
另外：个人建议如需买房最好还是通过正规中介房产公司，这样您可以省很多事，也避免不必要的损失！

根据你所描述的情况，请注意以下细节：
1、首先请至房地产交易中心对购买房屋做一份产权调查，在根据产调核实房屋真实性。
2、受托人出具的委托书是否真实有效，此需要出具此公证书的公证处核实。
3、待公证书真实性核实后再确认公证书是否还在有效期限内。
4、详细查阅公证书至委托权限，是否有权限全额代收代付相关房款、税费、还贷、办理贷款、过户、办理房屋交接等事宜。
5、以上任何环境有问题均会导致交易无法进行。
希望对你有所帮助！！