主要是现在我们公司有个演讲比赛`关于楼盘的 `而我分配的是一个有着10年楼龄的房子，升值空间肯定不大 ，主要是位于地铁口附近 `下面是我整理的一些资料 `
希望谁可以给我帮助``修改下 ` 也可以参考下资料 `帮我从做一份 `
感激无限`
尊敬的各位领导〔早上好或下午好〕：
今天我要和大家解读的楼盘是滢水山庄
滢水山庄顾名思义是由深圳市滢水房地产有限公司开发，物业管理为滢水房地产有限公司名下的滢水物业管理，该小区属于多层住宅.最高7楼.滢水山庄一区于1992年批地.1998年4月28号破土动工.于1999年6月1号竣工，该小区1998年4月28开盘出售.预售许可证为：深〔宝〕房许字〔1998〕003号。于1999年8月31号入伙，一区一共分为27栋小区，绿化率为37%容积率1.3共260个停车位，物业管理为0.80/平方米/月。
滢水山庄一区二区位于深圳梅林关口左侧，地理位置优越，市政规划中的福田后花园，小区面向银湖山.背靠民治水库，依山傍水.苍翠环绕.风水宝地紧邻着深圳市中心区，以列入深圳市新中心区的同意规划范围中，市政府已在梅林关口开工建设大型住宅区，同时滢水山庄还是深圳市市政地铁出入口之一，周边大型楼盘有《丰泽湖山庄》《星河丹堤》《书香门第》《万科金域华府》等与小区紧紧相连，从该小区的区域规划来看，做为成熟社区滢水山庄所处的片区配套已经十分完美了 ，无论是医疗.生活.交通配套都一应俱全，未来规划的地铁4号线即将开通，不久的将来做为地铁口物业都将有一定的价格上浮，作为地铁口物业用做投资自住两相宜。。
滢水山庄《家》的氛围是相当浓厚的，小区内部环境相当不错，尽显生活的舒适与家的宁静，内部配套设施也是非常齐全的，有：健身场.老年人活动中心.幼儿园.网球场.超市.饭店一应俱全，生活非常方便，
做为成熟社区的滢水山庄来说小区外部配套也非常齐全了`有《银行：民治邮局银行.民生银行滢水山庄ATM.农村信用社ATM.深圳农村信用社民乐社.工商银行福田支行北环办事处.医院：公路局职工医院.明和堂药业宝和分店 等. 教育 民治小学距本小区0.6公里，民治中学距本小区2公里.幼儿园本社区内有》其他各类生活配套都齐全`在这就不多做讲解了 。
接下来为您介绍楼盘的具体分布
→2.5.6.7.8.14.19.21.栋作为小区中心位置近享园区美景，多层单位更显生活的舒服与宁静
→17.18.20.22.23.24.27栋背靠民治水库，可以一览湖景让你身临其中
→1.3.9.10.11.12.13.16.25.栋形成合围之势，把整个小区合围在一个宁静舒适的环境中
下面为您说下从深圳到该小区的做车线路
三：深圳各区域开车到项目怎么走？
1.从龙岗中心体育城
从龙岗中心体育城步行到龙口社区站，乘329路到梅林检查站，转乘335路到达滢水山庄站。
从龙岗中心体育城步行到龙口社区站，乘E5到体育馆东，乘393路到达滢水山庄站
从龙岗中心体育城步行到龙口社区站，乘365路到市二医院站，乘317路到达滢水山庄站
2.从福田市民中心
从市民中心步行到市民中心东站，乘高峰专线4到达滢水山庄站
从市民中心步行到市民中心站乘398路到莲花中学站，乘391路到达滢水山庄站
3.从南山中心
从南山中心区域公交总站步行到南山中心区总站，乘E3到达滢水山庄站
从南山中心区公交总站步行到滨海之窗站，乘58路到白石洲西站，乘E3到达滢水山庄站
4.从观兰
从观兰人民医院桂花社区健康服务中心步行到三星大酒店站，乘971路到达滢水山庄
从观兰人民医院桂花社区健康服务中心步行到观澜建设银行站，乘658路到惠鑫公寓站，步行到达滢水山庄