蠡溪苑有房产证无土地证得房子怎么交易呢?有什么要注意的?
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解决时间 2021-10-19 17:00
- 提问者网友:临风不自傲
- 2021-10-19 02:58
蠡溪苑有房产证无土地证得房子怎么交易呢?有什么要注意的?
最佳答案
- 五星知识达人网友:神的生死簿
- 2021-10-19 04:25
可以过户,房产证拿到手的前提是开发商的五证全部都已经齐全了,土地证证明的是你对这块土地的使用权没有所有权,房产证意味着你买的是这套房子,对房子已经有了处置权,可以进行交易。土地证等买房买到房子之后就可以拿着买房子时候的契税票去办理《土地使用证》
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- 1楼网友:duile
- 2021-10-19 07:14
只能协议出售,产权不能过户。只有房产证和土地证齐全的条件下,房产交易才能办理产权过户手续。假如买方同意,可以先签订交易合同,买方先取得使用权,到土地证办妥以后,再行办理产权过户手续。
- 2楼网友:你可爱的野爹
- 2021-10-19 06:38
这里面有问题,没有房主的房产证和土地证(两者缺一不可),你二手房是过不了户的,你这时的购买行为,房管局是不承认的。(就是说即使你把钱给了房主,这房子还不属于你。对你而言,这其中存在着很大的风险!)正确的流程是:房主办好房产证和土地证后,和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同,办理房产证的过户(带双方的身份证、房主的房产证和土地证),没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。几天以后你到房管局取写着你名字的新房产证,再到土地局办理土地证的过户。(带你的身份证、写着你名字的新房产证、原房主的土地证
- 3楼网友:醉吻情书
- 2021-10-19 06:03
没有房产证这个房子就不是你的。房产证好比房子的身份证。你应该找欠你钱的人再协商此事。口头抵押不行的。房产证办理可以去房管所询问。土地证要看欠你钱人有土地证没。有的话也去当地土地部门询问。没有也很正常。土地证办理都很慢的。
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