住宅公寓外立面改造项目需要哪些手续？

1.请问前期需要办哪些手续？
2.改造会需要拆除墙体，以及加建外幕墙，具体怎样审批？
3.有哪些里要特别注意的。
希望有在建设方经历过的朋友给一详细一点的说明。谢谢了。

主要可能涉及这三个部门，请一一去询问：
　　1、住建局（管规划、主体改动）；
　　2、城管局（管城市环境、卫生及市容） ；
　　3、工商局。
　　改造工程量比较大，还需拆除墙体，加建幕墙。
　　1、规划审批;幕墙节能审查;改造施工许可。
　　2、要说清楚改造什么,原建筑什么情况,改造成什么情况。材料,建筑高度,位置(考虑施工难度)都要说清楚。
　　3、一般建筑商都是自己来承担外面的装饰,但也有专门的室外装修公司,最好是问一问。
　　4、住宅单体外立面颜色改变规划设计方案需要重新申报。建筑外墙材料、色彩局部变更,应报规划主管部门重新审核。

到当地建委建管处.他会给你一张表.那上有要求

城建局 环境安全 再看看别人怎么说的。

城建局 环境安全

从字面看，改造工程量比较大，还需拆除墙体，加建幕墙。 1，规划审批；幕墙节能审查；改造施工许可。 2，拆除墙体，加建玻璃幕墙，需专项设计并节能审查。 3，注意：因需拆除墙体，内装修补偿协议必须做到位，改造周期须明确。