全款买房还是贷款买房？哪一种买房方式更加省钱？

全款买房还是贷款买房？哪一种买房方式更加省钱？

到底哪一种买房方式更加省钱，要具体看你的情况的。
首次购房人群
● 贷款方案：商业贷款
对于首次购房人群来说，目前商业贷款和公积金贷款在首付方面无差别，只是利率有略微的差别，但是商业贷款可以贷款的额度比较高，因此专家建议首次购房人群选择商业贷款。
如果有提前还款的打算，在贷款方式上，可以选择等额本金还款，虽然前期还款压力相对等额本息大一些，但是从长远来看，等额本金还是比较节省利息的。贷款额度根据自身全款选择，一般还款额在月收入的50%以内比较合理。
在购房方面，专家建议可以选择地铁沿线及商圈附近的小户型房屋，便于上下班出行。
置业升级人群①首套房全款购买● 贷款方案：卖旧买新
根据目前“认房又认贷”的二套房政策
，名下已有住房的置业升级人群如果再次购房，有可能被认定为第二套住房。专家建议，最好还是采取“卖旧买新”、全款买房的方法。
在购房方面，要做好长远打算，如果购房目的是为了有孩子以后住得更宽敞，则可一步到位，选择学区周边或者离重点小学较近的区域购房。
② 首套房贷款购买
● 贷款方案：“1+1”式置业从目前的政策来看，有过贷款购房记录的置业升级人群如果将原房产出售，央行征信系统仍会保留其贷款记录，只要再贷款购房，都会被认定为二套房
，首付、利率均上调。所以，建议这部分人群选择时下年轻人中较为流行的“1+1”式置业升级模式，保留这套房子，再在附近买套小房子。这样一来，可以减轻首付及还款压力，同时还可以保持两代人生活上的独立性。
在贷款方面，如果第一套房没有采用公积金贷款，则建议选择在二套房贷款上优势较大的公积金贷款，因为在商业贷款和公积金贷款首付相差无几的情况下，
公积金贷款利率
优惠确实能够让借款人省钱不少。

要说省钱的话肯定是全款撒，贷款是要给利息的，你贷了多少钱，这一部分钱是要给银行利息的，而且利息还高的很，等按揭交完的话，除了要给房子本身的钱，还要支付很大一部分利息款。而且很多开发商都是鼓励全款买房，给全款的话优惠比按揭多。希望你满意！