有关如何提前终止租房合同问题？有哪位高手了解？

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租房合同房屋出租方身份证号(以下简称甲方)房屋承租方身份证号(以下简称乙方）房屋租赁双方经过协商、本着平等自愿致的原则,达成了有这些租赁协议。租赁费交付乙方租赁甲方房屋用于,房租赁费为人民币元/年，每年（月）交付一次；在地点交付；租赁时间暂定合同期限为年，自年月日起至年月日止，到期后同等条件下,甲方优先与乙方签订新租赁合同,新合同期间的租赁费等重新商定。甲方的责任与权利 1.对房屋自然损耗的维修。如漏雨、油漆门窗等； 2.按时收取房屋租赁费,签订合同时收取租赁费，收取时出具收据； 3.不得随意终止合同,若终止应加倍赔偿对方损失元，并支付违约金元； 4.发现乙方任意损害房屋及设施等,甲方有权要求乙方赔偿损失或恢复原状； 5.若有旧城拆迁等原因需要终止合同时，需要提前告知，并赔偿损失元；乙方的责任与权利 1.按时付给甲方租赁费,承担房屋租赁期间的有关物业费、水、电费等； 2.不得私自对房屋进行改造,不得任意损害房屋及设施； 3.在合同期间内,不得随意终止合同； 4.可以经甲方同意后装修房屋；双方的其他约定 1、经甲方同意的乙方装修费用可以抵用房租款； 2、若遇到拆迁给乙方的经营造成损失，拆迁方发放的补偿款由乙方所得，但乙方不得与上述第 （3）条第 （5）补偿款款重复； 3、合同中未尽事宜,甲乙双方应本着相互谅解的原则按法律规定协商解决；甲方乙方年月日