使用权和产权的区别有哪些

使用权和产权的区别有哪些

使用权和产权的区别：
使用权人的使用权，是从产权人那里与之建立起合同要约而取得，受要约的支配，向其交纳租金（农村土地的使用权是不要向集体交租金的，因为那是一种福利）。没有处置的权利。
产权人的产权，是所有权，具有支配、最终的处置权利。产权人，可以将产权转让出租，收取转让费和租金。

使用权不能过户产权可以 具体区别：产权归你所有，但是70年是国家定的，之后怎么样不知道。使用权归别人所有（如：大队，某乡，某县等等，也算是政府机关），还有一种使用权是归个人或者地产公司，极为不靠谱完全不建议。使用权房按政府拆迁办法，当使用权房遇拆迁时首先转化为个人产权在予以拆迁。也就是说就算你买了，当转化为个人产权时是不是能转化到你的个人名下是个疑问（转移到你名下的几率可以忽略不计）。 如果不拆迁，你就住70年，70年之后怎么样，更不好说。比国家更不靠谱。 使用权不能过户，只能公正。 结语：使用权房子可以买，堵上一把，毕竟便宜，毕竟是穷人，你要有钱，你也就不问这问题了。