个人商用房按揭贷款需要符合哪些条件谁了解？谁知道应该怎么办理啊

个人商用房按揭贷款需要符合哪些条件谁了解？谁知道应该怎么办理啊

法人商用房按揭贷款
一、产品概念法人商业用房按揭贷款[1]是指贷款人向借款人发放的购置自营商业用房和自用办公用房的贷款。
二、借款人条件
（一）借款人应当是经工商行政管理机关核准登记并按规定办理年检手续的企（事）业法人、其他经济组织。
（二）借款人申请商业用房贷款，应当符合以下条件：
1.有法人营业执照或有关部门批准设立的证明文件，经营管理制度健全，财务状况良好；
2.有贷款证，并在我行开立基本存款帐户或一般存款户；
3.借款人信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
4.有我行认可的有效担保；
5.有购买商业用房或办公用房的合同或协议；
6.所购商业用房或办公用房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估计机构评估的价格；
7.自筹资金不低于总购房款的40%。
三、贷款方式贷款最高额不得高于借款人净资产的50%或所购买的商业用房价格的60％（以二者的较低额为限）。商业用房贷款可采取担保贷款的方式：抵押贷款、质押贷款、保证贷款。
四、期限和利率贷款期限最长不超过10年。贷款利率按照中国人民银行和我行规定的期限利率执行。
五、其他事项借款人应按购房合同付款，其贷款及利息采取按季分期偿还的方式.

你好，据我的个人了解；个人住房抵押贷款办理需要条件如下： 1、贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。 2、贷款额度：以个人住房抵押贷款额度一般不超过评估净值的70%;以个人商用房抵押贷款额度一般不超过房产评估净值的60%; 3、贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定。 4、贷款利率：根据具体贷款用途确定。 5、还款方式：1年期以下贷款，可按月付息，到期一次还本。1年期以上的贷款，可选择等额或递减还款方式。 6、贷款申请人需提交资料：《房地产证》、身份证明、婚姻证明、收入证明、评估报告、贷款用途证明（如购买商品房合同、购车合同、装修合同等）、银行要求的其它资料。希望我的回答可以帮助到您。

你好，据我的了解来说福州房贷首付比例房地产相关贷款审批的政策来说最低首付款比例调整为不低于25%。首套房首付比例降为25%。规定个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%，希望我的回答能够帮到你。