为什么城市个人住宅可以买卖，而农村的宅基地不可买卖？是不是法律上不平等？宅基地是有土地证，而城市住

为什么城市个人住宅可以买卖，而农村的宅基地不可买卖？是不是法律上不平等？宅基地是有土地证，而城市住宅也是土地证，从法律上不都是相同的东西吗？

咱们国家吧，有点特殊，土地是国家的，就是说地皮是不可以买的，但是地面上的房子是私人的，这个可以买卖的。

按照《民法通则》第八十三条 “不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”的规定，未登记的庭院也应当由你家优先使用，邻居不得干涉。