房贷担保人的条件需要具备哪些？哪位能说说看？

房贷担保人的条件需要具备哪些？哪位能说说看？

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一、支取政策方面： 1、是结清公积金贷款一年内即可支取夫妻双方公积金账户内存储余额。 2、是每年都可以提取一次住房公积金偿还商业住房贷款，累计提取额不得超过累计还款额。 3、是放开担保人支取限制，担保人经审核符合提取条件，已冻结的给予解冻支取，且以后不再冻结担保人公积金。

公积金贷款要看是新房还是二手房；新房不用准备什么二手房要准备一下资料： 一、贷款范围：用于在本市购买房屋开发单位销售的自住普通住房的贷款。 二、贷款金额：最高金额(跟据每个城市的来）万元（跟据每个城市的来） 三、贷款比例：贷款额占房屋总价比例不超过70%（聘用人员不超过60%） 四、贷款期限;最长期限30年。在退休年龄内 五、贷款流程：中心审批-----银行签合同-------抵押-------公正-----------放款----------还贷-----------贷款完结 六、贷款需要资料住房公积金个人住房贷款申请资料2本存量房买卖合同（原件、复印件）各一本贷款公证资料按公证处要求提供 七、关于担保人的规定： （一）以下情况需提供担保人：单身职工、单方缴存住房公积金职工、聘用职工、申请延长贷款年限1-5年、有逾期记录、有其他贷款余额的。保险公司、移动等公司聘用人员、双方都是聘用人员的。 （二）担保人条件：四区两县的公积金不用查房，沿滩的就要查房。 1.担保人必须为家庭成员以外的第三人，且具备完全民事行为能力、自愿为借款人提供连带责任担保，并对担保行为负责： 2.担保人必须为连续正常缴交公积金1年以上的单位在编在册职工，公积金缴存基数不低于借款人月应还本息，无其他担保行为： 3.担保人年龄加借款期限不应超过其他法定退休年龄延长5年： 4.担保人个人信用记录良好： 5.担保人必须夫妻双方到场签订担保合同。 八、有下列情况之一的不予公积金贷款：有住房贷款余额的：在银行征信系统中有不良记录的：累计逾期十五次以上（含15次）的：最高逾期三期以上（含3期）的：贷款最近24个月还款记录中有六次以上（含6次）逾期的。借款人需要资料：身份证、结婚证、户口薄、住房公积金贷款申请资料担保人需要资料：身份证、结婚证、户口薄、希望对您有所帮助。