永发信息网

2016房贷还款法都有哪些?有哪些方面需要注意?

答案:3  悬赏:30  手机版
解决时间 2021-10-12 15:16
2016房贷还款法都有哪些?有哪些方面需要注意?
最佳答案
2016无锡个人住房贷款的还款方式主要有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。
1、等额还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。
2、等额本金还款法,即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
全部回答
2016中国银行住房贷款利率查询方法:!。目前最新基准利率为4.6%,查询自己的房贷还款账单:银行每月会给你发一份房贷还款账单,账单上就有当月还款额,剩余本金额等还款信息。 2.贷款5年以上,年利率是:5.94%如果你购买的是第一套个人住房,还可以享受7折优惠利率,即:4.158%贷10.3万元,20年应付利息:(等额本息还款法)。
你好;当前,个人住房贷款的还款方式主要有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。许多人由于不了解银行的利息计算原理,误以为采用等额本金还款法就可以节省利息,实际上根本不是那回事。等额本息还款法和等额本金还款法的比较 1、等额还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择! 2、等额本金还款法,即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款,等额还款法的月还款额为760.40元,而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每月递减2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金,较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱,当然贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613.55元),而并不是借款人得到了什么额外实惠!此种还款方式,适合生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。可见,等额本金还款方式,不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方,那就是应当学会理智消费,根据自己的经济实力,量体裁衣、量入为出,尽量少贷款、贷短款,才是唯一可行的方法。希望可以帮到你~!
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
西安空军工程大学老校区地址
含蛋白质高的食物是哪些啊?
网上代销手机有钱嫌吗
我想开一家少数民族饰品店,不知设计及装修,请
去哪里网购摩托车?
男方户口在肇庆,女方户口在广州,请问准生证
西安酒吧都有哪些?够劲爆的前五酒吧是哪些家
30%水份的玉米棒能机多少玉米粒
外贸直发器谁用着的哪家好?有木有直发卷发一
断桥铝窗户有哪几种开启方式?
一到冬天就容易上火!怎么办?
东莞市汽车站到韶关时刻表
移动4g柜台价格一般是多少的?会不会比较贵的
电缆沟防火隔板做法是什么?好像比较专业
贵阳南明区搬家公司哪家好?有没有好的推荐呢
推荐资讯
运城旋转门哪家做的质量最好?有谁清楚?
中国境内最灵异、恐怖、阴森的地方是哪里?
在家创业的价值,成功的方法有哪些 如何在家
耳朵冻了痒痒真难受啊 !谁能告诉我怎么办好!?
XP系统GOST安装步骤,要详细哦
鸡西支队明园分考场地址有知道的么?有点事想
齐齐哈尔市兴达机动车检测服务有限公司地址在
湖南和湖北的分界线是什么地方?
房屋缺东北角风水?
想问一下led护眼灯多少钱?哪家的报价实惠一
谁大神可以讲讲貔貅手链戴在哪只手上?谁说说
高空外墙翻新小知识有哪些?需要注意哪些问题
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?