广州公积金二套房利率有什么优惠？公式是怎么样的

广州公积金二套房利率有什么优惠？公式是怎么样的

二套房的首付比例是6成，二套房贷款利率没有优惠不严格认定，那就可以按照首套房的政策来了如果用你的住房公积金贷款的话（前提是你的公积金没有任何贷款和参与你老公的还款），那么还不会算你二套房的，二套房首付3成。

公积金贷款利率低于商业贷款，即使商业贷款打折后还是会高于公积金的贷款利率。还有就是公积金贷款的门槛比较低，只要正常缴交公积金半年或一年以上，在买房时就可以申请公积金贷款，且不需要交纳任何贷款保险费。在现在国家对楼市贷款新政的一再调控下，申请公积金贷款相对比商业贷款要优惠，没有二套房利率的上浮，而执行统一的贷款利率。

答：广州购房贷款政策：二套房未变、首套房利率多样中行、农行、工行、建行等银行广州分行及广州银行未收到有关将要调整二套房首期及贷款利率的通知。目前，多家银行对于二套房贷款的审批，仍是按照实行首付最低六成、利率上浮10%的标准执行。但在首套房贷款利率上有不同程度的调整。多数银行已不再如年前那样，给予大部分个人房贷首套房贷款利率8.5折优惠，部分银行仅给予首套房一手房贷最低利率，部分银行则仅为VIP客户申请利率优惠。中行部分支行首套利率将上浮5%首套房贷款利率调整中，以中行、工行变化较大。目前对于首套房贷实行基准利率，但可能会上调5%，时间未定。目前该行大部分客户拿到的是基准利率，极少数优质客户拿到的是9折优惠，极个别优质客户还能拿到8.5折优惠。工行员工称4月1日起递件9折优惠4月1日开始只有9折(利率优惠)，在工行同福中路支行，工作人员统一回应客户咨询。4月1日前递件的贷款申请，总行可酌情批准8.5折优惠，而4月1日起递件最低只有9折。