房子没有房产证应该签个协议？有没有人晓得？

房子没有房产证应该签个协议？有没有人晓得？

没有房产证代表卖给你的那人也不能买卖，这个房子最好别买。如果实在想买，可以让对方先出具该房的证明文件（不一定是房产证），然后双方签署一个协议。写明该房如果因政策原因必须收回，卖方必须赔付。

答：首先得确定之前的业主卖这个房子是没有房产证公证过来的，还是有房产证公证过来的。没有房产证的房子购买风险系数很大。

没有房产证，目前是无法过户的现在你千万不能把钱给他，防止上当受骗你可以草签一个协议，定好现在的房价，然后你可以住进去，等到他房产证下来之后，你在给他钱，再办理过户这样比较安全，如果对方要马上出手，用钱的话，你可以暂时付费他一部分定金，可以在协议中注明但是，他必须给你出具收条和欠据

房屋抵押登记的规定，您必须取得房产证才能办理抵押登记，仅有《购房合同》是不可以的，只有房屋产权证才是您所有权的证明。另外你朋友如果接受用购房合同做抵押,借钱给你,是没有问题的；但房产中心是不给你办理抵押的，因为你没有房产证，要做也是你和你朋友私底下签署一个协议。