红五月不红 深圳新房市场进入“冷静期

红五月不红 深圳新房市场进入“冷静期

千人参与购房、开盘当日销售率达九成，深圳新盘曾经火爆的热销势头在5月戛然而止。记者近日从新上市的几个新盘了解到，无论是到场人数，还是当日销售率，较4月份均有大幅回落，个别新盘开盘当日销售率不足三成。业内人士称，部分楼盘定价超出购房者预期，压制了购买需求，而房产税试点扩容被证实的消息，进一步促进了市场回归理性。 销售旺季却变得冷清 上周上市新盘仅有两个。5月24日晚7点，龙岗中心城万科翰邻城开盘，推出88平方米复式及120~130平方米四房单位，共195套，约300名客户到场参加购房。5月25日，同属于龙岗中心城的承翰陶源开盘，推出75~89平方米两房到四房单位，同时限量发售60套一口价单位，共推出约190套，均价为1.2万~1.4万元/平方米。 根据深圳中原地产研究中心监测显示，三四月间每周开盘项目无论数量多寡，低价还是高价楼盘，平均销售率均能达到7成以上，其中也不乏开盘售罄的项目。进入传统的销售旺季5月份，市场却出乎意料的冷清，原本预计26个的开盘项目，当前入市量不足10个。市场总体供应量骤然下降，需求则更为冷清。5月初入市的新盘，开盘销售率不足3成，上两周入市的几个项目，虽然定价趋于合理销售率有所回升，但也未出现8成以上的热销情况。 据一位连续两周参与了新盘开盘的业内人士介绍，最少有四个新盘的实际销量不到100套。 记者在4月和5月参加了龙华两个新盘的开盘，看到了两种不同的状况：4月开盘的那家楼盘有2000余客户到场等待选房，400套单位一天卖出95%；而最近开盘的龙华一新盘，到场人数为三四百人。