抵押贷款一定要买保险吗

抵押贷款一定要买保险吗

抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

1.购买房屋保险是自愿原则，住房按揭贷款国家没有强制性要求此类保险一定要购买。 2.如果银行说保险不购买就不能发放贷款，是不是因为此房为拆迁房、危房、回迁房、红线以内的房屋和房龄超过20年的二手房等等？？？ 3.如果是新房期房遇到此类事情，可以收据证明，到当地银监会反映情况。

不同银行有不同要求，不是所有的银行都要买保险。

贷款年限内，借款人不得转投其他保险公司;贷款第一年必须办理全险。 事实上，除了保险，贷款买车还会涉及到利息、公证抵押费、资信调查费以及履约保证金。利息按央行的贷款标准利率计。公证抵押费的产生，是因为在还清贷款前，车辆所有权属于银行，需要将机动车登记证书抵押在银行，该费用有收据。资信调查费，银行在贷前会实施咨询调查，所以一般会收取贷款额度的1%，但银行之间有所差异。履约保证金按贷款额的3%收取，不足3000元统一收取3000元，贷款还清后，保证金应该可全额退款。