二手房交易看业主什么证件

本人想买套二手房 由于目前上海买卖二手房频发事端，我第一时间要知道我看的房子真实业主是否是该人 一般房产证可信吗 还是要将房产证编号等进行查询

1、一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号。
2、若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或查询窗口进行房产证查询。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

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看房产证，土地使用证，契税证。 前两证到发证单位查验即可。

一般交易前先看房产证或贷款合同原件,交定金时联网到国土局查询,为避免意外风险,做个公证,验下房主婚姻情况就比较保险了. 但如果只看房产证或贷款合同就交易,是有一定风险的.