请问房屋产权怎样过户

请问房屋产权怎样过户

(1)双方签合同。关于房屋的转让合同。(1)到房管局。到房管局进行登记相关信息，缴纳相应的费用和税款。(2)到银行。办理相关贷款手续(3)拿到房产证，付清尾款，交清水电费等。

您参考一下，希望我的回答能帮到你。

房屋转让过户的规定;  
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：  一、当事人提供的材料是否合法、有效；  二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；  三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；  四、受让人按规定是否可以受让该房地产；  五、买卖的房地产是否已设定抵押权；  六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；  七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；  八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。  买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

房屋产权过户需要的手续是：1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。  2、签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。  3、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。  4、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。  将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。  5、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。  6、凭完税契证到土管部门办理国土证。  凭完税契证到房管部门办理房产证。