租房协议应该怎么写比较好？

我想在菊园那边租房作个咨询中心，是个民宅。刚开始创业，不太会写这方面的东西，希望大家帮个忙，写个比较简单明了点的，房东也不太懂这东西，不要太专业了就好 谢谢了

只能给你提几点建议好吗？
第一、租赁期限的问题，要明确期限，不能让老板在租赁期间收回。
第二、续约问题，一定要讲明拥有有限租赁权。
第三、你说的房租上涨的问题，绝对不提。如果老板提到，你可以说房屋在使用过程中折旧是否也需要降租金？反问老板。
大致还是给你说说合同几个要素好了，自己去整理：
一、合同内容，也就是谁租谁的房子作为什么使用。
二、期限
三、金额
四、房屋内所有设施明细
五、租赁期间涉及到的水电等发生费用。
六、租赁期间涉及到的安全问题和安全责任。
七、优先租赁权
八、合同自双方签定甲乙双方签定之日生效，一式（）份，各执（）分
签字。。。。。
祝生意兴隆，淘房网淘房卡为你服务。

网上下载个租赁合同，打印出来，一室2份！不会写的给我打电话！ 我是庞东东，我的手机号码:15010529441

租房协议书出租方房东<甲方>: 联系电话: 承租方房客<乙方>: 联系电话:兹有甲房房屋一套，地址 ，户型: 自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议: 一、租期暂定 年。即从 年 月 日至 年 月 日止。二、租期内房租每月人民币 元整。由乙方按 付给甲方，不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租。如不同意乙方无权转租。租期内如乙方拖欠房租过期< >天不交。甲方有权终止合同收回出租房，后果乙方自负。三、租期内甲方不得以任何理由随意加价。并将 年 月 日以前水、电等房屋费用一次结清，乙方概不承担。租期内<水、电>等一切费用由乙方自付，按时交纳。四、甲方必须出示房产证和身份证，以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决，乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。五、双方如不租或续租，都应提前 壹 个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。六、乙方不得损坏房屋结构，如须装璜，需经得甲方同意。七、租期内甲方应帮助乙方协调水、电等的供应问题，保证正常畅通。八、租房押金 元。如一方违约赔偿对方经济损失 元。乙方到期不租，费用结清。甲方应将押金退还给乙方。九、其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效。双方共同遵守，不得违约。十、房租费和押金以收据为准。 水表底数: 吨 电表底数: 度甲方： 身份证： 乙方： 身份证： 年 月 日