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农村户口的土地证是否可以贷款?

答案:5  悬赏:40  手机版
解决时间 2021-01-03 18:52
家里的农村户口,有土地证的,请问可不可以代款呢?
最佳答案
土地证贷款,实际上土地使用权抵押贷款,跟贷款人户口性质无关,主要符合以下两个条件即可:
1. 用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
2. 土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。

3. 农村土地证可不可以贷款:
1、有集体土地证和房产证,房权证上的用途为商用的话,经集体组织出具证明可以贷款;
2、房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记,就不能贷款。
3、集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要了也没用。
4. 如果土地证是集体的能在银行贷款吗:
1、 根据《公证法》第十一条规定,参考公证实践经验,目前可以公证的房屋权利包括:城市商品房的买卖、租赁、继承、赠与、遗嘱公证以及委托、声明等公证事项;
2、公有住房因承租人死亡而办理的公有住房变更承租人协议书及声明书等公证事项;
3、经济适用住房的继承公证事项;购买限价商品房的亲属关系公证。
4、涉及农村房屋事项一般不予公证,农村房屋宅基地属于农民集体所有,其取得通常需要经过行政审批程序,农民具有宅基地使用证,一般不具有房屋所有权证。
5、随着我国小城镇建设的不断开展,农村房屋拆迁大量增加,违法买卖农村房屋、违规变更宅基地使用证等现象凸现出来并引发大量纠纷,以致部分地区相关管理部门冻结了农村土地和房屋的变更登记。
全部回答
不行!是集体的!拿人家的东西为自己办事怎么可以呢!
农村户口土地证可以贷款吗
不行吧,土地是国家的,有土地证的只能说明你有使用权说明你有处理权
房产的土地证 :如果是集体土地证、“划拨”的国有土地证,不能办理抵押贷款的;位置较为偏僻,变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的.听说房产证可以做抵押贷款,试一试吧!
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