贷款买房如何省钱，贷款买房要注意什么

贷款买房如何省钱，贷款买房要注意什么

锦囊一：充分利用商贷、公积金优势，省钱“神州行”。
对于借款人来说，贷款前要想达到省钱的目地先要“货比三家”。尤其是市场利率处于降息通道时，商业贷款和公积金贷款的差距逐渐缩小，借款人要充分认清两种贷款种类的优劣势，比如商业贷款的批货、放款速度是最快的；公积金贷款没有二套房贷的限制，贷款首付不论是否属于普通住宅都是二成等等。牛年新气象，聪明的借款人也要学会用新的视角去做贷款，如同奶牛一般“吃的是草，挤出来的全是奶”，达到省钱的理想境界。
锦囊二：选好担保公司，挑选银行余地大，省钱“没商量”。
所谓“好马配好鞍”，决定借款人能否省钱的关键一点在于选择什么样的金融担保公司为其服务。正规的金融担保、个贷服务机构与多家银行保持良好的合作关系，能够根据借款人要求选择适合他们的银行，另外借款人如在一家银行批不下贷款的话，金融担保机构可以帮其想办法向其它银行递申请，为借款人打开局面。越来越多的借款人意识到金融担保机构的重要性，也很清楚的知道一个好的贷款方案可以为他们节省下多少可观的费用。所以，借款人要想把自己武装成一个真正的省钱“牛人”，也要学会选择金融担保机构，通过多种渠道实现省钱愿望。
锦囊三：选对还款方式也能省钱，省钱“无极限”。
借款人选对还款方式也是决定能否省钱的重要条件之一。商业贷款的还款方式较多，常用的等额本金、等额本息；还有不少银行推出的个性化贷款方式，像双周供、气球贷等等，每周还款方式都有其特点与优势，用对了还款方式就可以达到省钱“无极限”的最高境界
“锦囊相授”，还需借款人根据自身需求“学以致用”。在央行还有可能降息的周期中，借款人应综合考虑家庭收入状况、风险承受能力等各方面因素，选择适合自己的房贷产品，才是最根本的省钱之道。
贷款买房“六不要”，因为经济条件的不具备，许多购房者选择贷款买房，但是严格来讲贷款买房并不是一件小事。有关专家指出，消费者在贷款买房时要注意做到“六不要”：
1、 贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、 在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、 还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、 贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、 贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、 不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。