130.03平米的高层楼房公摊面积是多少

130.03平米的高层楼房公摊面积是多少

一、公摊面积分摊共有建筑面积简称即指各产权共同占有或共同使用共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、整幢楼服务公共用房和管理用房建筑面积等。
二、现高层住宅公摊面积计算方式 ：
公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数
各套 ( 单元 ) 套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数得购房者应合理分摊公用建筑面积 ；
分摊公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
公摊面积=建筑面积-实用面积
三、一般来说普通多层住宅楼没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空情况下公摊系数约10%-15%;
带电梯小高层住宅公摊系数约15%-20%;
高层住宅相对更高些约20%-25%
四、签订购房合同时合同上都会注明房屋公摊系数范围，房屋面积房地产交易权属登记心测绘部测绘结准房产证上标注面积也此准。

高层住宅的使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7），但这是属于书上的计算公式，基本没有人使用，通常来说高层塔楼的使用率是78-80%，但是公摊面积没有固定的定额，一般来说不高于国家最低标准，就属于正常