在工业用地上盖住宅楼，土地性质能转变吗

答案:3 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-01-06 21:55

提问者网友：放下
2021-01-06 06:23

在工业用地上盖住宅楼，土地性质能转变吗

最佳答案

五星知识达人网友：煞尾
2021-01-06 06:56

我国实行严格的土地用途管制制度，依法取得的土地需按照规划进行开发建设，不得擅自改变土地用途。
工业用地上可以建设不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用房，但是这些房屋不能销售，只能作为该工业项目的附属用房。
如果擅自改变土地用途，建设住宅用房，国土资源管理部门可以给予处罚，责令恢复原用途。
如果已经改变，并符合调整后的城市规划，可以补缴土地出让金，从而实现性质改变。

全部回答

1楼网友：山河有幸埋战骨
2021-01-06 09:40

不可能

2楼网友：英雄的欲望
2021-01-06 08:32

工业用地上的住宅楼，土地性质是改变不了的，常规的途径是，工业用地转住宅用地，先申报，然后流转，再报规划部分，然后再盖房，已经盖了的，想改变性质基本上不可能

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