租房合同签了，但是因为一些原因不能租了，钱能退回么？

租房合同签了，但是因为一些原因不能租了，钱能退回么？

合同是有效的，事情是有风险的。原因在于，宅基地是基于集体内部的组成人员享有的一项权利，即使你家是农业户口，但是不可能是该村的村民把，这样就不能在该村取得宅基地。合同是建立在双方意思表达意志的基础上的，由于宅基地的特殊性，买卖时仅就土地上的房屋达成了买卖，以后如果重建，那么重建的部分是可以主张权利的。假设因城市建设等导致升值，卖方要求取回宅基地，那么法院会支持的，但是卖方需要按照要求时候的价格支付，而不是买卖时候的价格。明白了么。但是，如果是因为拆迁等原因，获得补偿拆迁款，那么你们是得不到的，但是可以就新建的房屋主张权利。村委会只是对合同的订立事实做证明，其他的没有责任。简单来说，你买的只是上面的房子，地还是人家的，重建个房子，房子属于你了。

不可能退，这个跟年限没有关系，房子只要你把合同签了，房产过户了,哪怕你住了一个月那也是不能退的，只能卖。

不能，公租房是租的，租房子的人只有使用权，没有其他权利，肯定是不能卖的。但是，租满五年后，可以购买而且会把你在这五年租房的租金算入房屋支付的金额里,就是说五年后你只要支付房屋总价减去五年的租金剩下的钱就行了。而且，当你把公租房变成产权房后，如果想再次退出，不能当做商品房销售，只能退还给公租房管理部门。希望我的回答可以帮助到你哦