宁波81890办房产抵押贷款

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1-2个月，以为建委要提前预约， 房屋抵押贷款流程如下： 1、提出申请 借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。 2、提交资料 向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。 3、房屋评估 银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。 4、提交评估报告 评估公司将评估报告提交给银行。 5、签订贷款合同 若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。 6、银行审核 银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。 7、银行下批贷函 审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。 8、抵押登记 银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。 9、分行约额度 分行向总行申请额度。 10、银行放款 办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。 贷款流程: 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款; 8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款; 9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

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