法律援助请好心人帮忙`

签了10年的固定月租合同，现在租金不断上涨，请求懂法律的朋友帮忙，各位想想办法把合同里面的月租提高到当地市场价，或者直接让承租方走人！

首先，要看租赁合同中的解除合同的约定，找到解除合同的理由，就可要求解除合同。

其次，看合同中的违约责任，如果没有违约责任或违约责任的后果不严重，你也可提出解除租赁合同。（比较承担违约责任与租金上涨哪个更有利）

合同是双方意思表示的结果。我想你当初订立本合同的时候也是想获得稳定可观的房租收入吧！

换位思考下，如果现在是租金跌了，来这提问的是他，求助把租金降到目前水平，你怎么想呢？

如果自己签订的合同可以随意反悔或者不愿意继续履行，以后你还相信合同的效力么？说大点，经济社会还能够正常的发展吗？

你目前的情况，你可以与承租人协商，让他在考虑市场价的基础上给予你适当提价。或者你觉得升得很大，你可以直接不履行合同，不过得承担赔偿责任，自己去权衡下吧~

我是律师，就你所述，首先协商，协商不成，到法院起诉。