签订二手房购房合同注意事项

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解决时间 2021-10-16 22:23

提问者网友：酱爆肉
2021-10-16 00:03

签订二手房购房合同注意事项

最佳答案

五星知识达人网友：你哪知我潦倒为你
2021-10-16 01:11

随着房价的上涨，二手房是我们一大部分选择的主要对象，好不容易选一个房子，签订二手房购房合同是一定要，下面是给大家搜集签订二手房购房合同注意事项：1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况,一旦签约,周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人,是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的权属问题,并由中介承担责任. 3.注意房屋是否受到权利限制:是否设有抵押?是否已被查封?是否已被出租?房屋用途是否受到限制,民用还是商用? 4.注意该房屋产权权属是否清楚。产权不清、产权有纠纷、无产权证的房屋不应购买。 5.注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。 6.意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法,避免因水电煤结算纠纷影响交房。要强调的是特别注意中介代签二手房购房合同的问题,还有对房屋过户时间的约定.

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