我买的房没有土地证和房产证能去房产所登记吗

我买的房没有土地证和房产证能去房产所登记吗

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
　　(二)商品房销售统一发票原件。
　　(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
　　(四)完税凭证(契税缴款书)
　　(五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：
　　1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：
　　(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)
　　(2)婚姻证明复印件(带原件校验)
　　(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
　　2、当购房人为单身，准备的资料如下：
　　(1)身份证复印件(带原件校验)
　　(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
　　(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场，不可代办)
　　3、当购房人为单位，准备的资料如下：
　　1、产权不明容易引起纠纷
　　在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
　　2、购房者无法取得房产证
　　我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
　　3、鉴别房产证的真伪
　　房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。　　4、警惕重复抵押
　　购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。

1、产权证和土地证不是同一个人的名字是可以办理过户的，只是在办理过户签名的时候必须得原房主自己签名，也就是说得联系到原来的房主来办理过户手续，所以也就比较麻烦一点了。 2、只要产权证和土地证能过户办理到你的名下，其它的也就没什么了。 不会啊，只要你跟原房主沟通一下就说房子是直接跟他买的就行了啊，费用一样。 如果这样的话费用是很高的，因为还没有超过五年。唯一的办法就是托关系找他签名啊，试试看啊，一怕管，二怕钱，三怕人情，找找看哪种适合他的。 不知你是否能明的，望能帮到你。

没有证无法登记。

按当下的法律是不允许的~~你自己住不买卖，是没人管你的，你这属于小产权房，国家禁止上市交易的，，没纠纷也没人找你们麻烦，但你们订立的买卖合同是属于无效合同的，不受法律保护，更别谈登记了。一般买卖这种房子都是你情我愿的，私下交易的，买的人可以随时上诉要回费用，然后不住房子，因为合同无效。。大部分农村地区的房子都是这样的~