什么是房产委托行为？如何办理房产证委托公证？

什么是房产委托行为？如何办理房产证委托公证？

房产委托的行为，是房子的所有权人(委托人)将办理与房产相关的事务，或者是实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授给受托人的意思。房产的所有权人可以采用公证机关所制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领(房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续；出卖权；出租权；抵押权(包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等)；收取租金或支付与该房产有关的各项费用；转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:1．委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；2．(房地产证)或者房产买卖合同书；3．委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。在办理房产委托公证时，需要携带相关的资料去当地的公证机关进行办理。经过公证的合同和协议具有完全的法律效力。