想买一套64平的二手房，总房款35万，已满五年房龄，谁能帮我算下过户费多少钱

想买一套64平的二手房，总房款35万，已满五年房龄，谁能帮我算下过户费多少钱

如果办理过户，会涉及以下费用（地域省市不同，费用会有些差异，基本内容相似）：
1、契税
按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收，房屋面积小于144㎡按2%计收，大于144㎡按4%计收。
2、印花税
成交价的0.1%
3、营业税
房产购买时间不足2年按房产管理部门指导价与成交价二者中价格高的计收全额5.5%营业税。面积大于144㎡购买2年以上征收出售价和原购买差价的5.5%营业税。
4、个税
市场指导价与成交价高者*1%
5、交易服务费
按所售房产面积计收：6元/平方米（私房）；3元/平方米（房改房）
6、产权登记收费
（1）、工本费
（若有共有人的，每个共有人证：10元/本）
（2）、测绘费
（建筑面积—50）*0.35元/平方米+20元
（3）、登记费
80元/件
如果自己办理过户，需要交纳以上税费。因为你是房屋所有人之一，因此过户的产权为二分之一。因此，以上费用乘以二分之一，基本上就是需要支付的费用。

如果找中介协助，还需要交纳中介费：
1、产权代办费 500元/件
2、佣金， 房屋成交价*2%（买、卖双方各1% 具体交易时可以协商）

不算中介费，大概要支付3.5%的税费。也就是12250元左右。
还有中介费，2%左右，7500元。这个可以商谈。

去个中介，或是贷款银行，或是房管局问一下。

你好！ 首先 一契税 如果您拆迁证 可以省掉 个税 1% 营业税 没有 其他和楼上差不多 如有疑问，请追问。

去个中介，或是贷款银行，或是房管局问一下。