转按揭可以分为哪几类啊？

转按揭可以分为哪几类啊？

金策通金融顾问：
“转按揭”是个人住房转按揭的通俗说法。简单的说，转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人（一般指银行）或变更抵押物的贷款。
根据不同的划分依据，转按揭可以有不同的划分方式。
按揭涉及两方主体：借款人和银行。对于银行而言，按揭是债权；而对于借款人来说，按揭是债务。因此，根据转让主体不同，可以将转接揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行；债务转让指按揭在债务人之间的转让，即原借款人将按揭转给新借款人。
根据住房抵押贷款中所涉及的抵押物是否产权变更而划分了交易类按揭贷款(异名转按揭）和非交易类按揭贷款（同名转按揭）。
按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。

您说的这种业务叫个人住房转按揭贷款，目前深圳发展银行等银行已开展了这项房贷业务，完全可以为您解决燃眉之急。 针对在个人房产交易过程中，正在按揭中的房产卖方往往难以及时筹集资金赎出房产证办理过户手续的状况，深圳发展银行推出的这项“个人住房转按揭贷款”业务，具体是指借款申请人将其已在他行办理按揭并正在还款中的住房转让给他人时，为保证交易的顺利完成，根据借款人的申请，深圳发展银行先向房产转让方（按揭贷款的原借款人）发放过渡性贷款，用于偿清原按揭贷款，赎出房地产证，办理房产过户和抵押登记手续，再向房产受让方发放二手楼按揭贷款，收回向转让方发放的过渡性贷款。办理转按揭贷款的房产仅限于具有房产证、可上市流通的商品住宅。无论房产卖方的按揭贷款在哪家银行，均可以在深圳发展银行科技支行等个贷中心办理转按揭，而且深圳发展银行科技支行可以根据借款人的需要，办理快捷贷款，可比正常时间提前10~15天取得贷款资金。 深发行转按揭贷款业务是目前深圳市个人贷款业务的一项重大创新，它的优势是为借款人在其他行办理按揭并正在还款中的住房转让给他人时提供了实实在在的、贴身的帮助和服务。像这位读者的情况，深圳发展银行“个人住房转按揭”业务，可以帮助他及时赎出欲转让房产的证件办理转让手续，并且不占压更多资金就可重新购买可意的新屋