如何办理商品房的房产证？是否是没有还清贷款所以没法办理呢？

如何办理商品房的房产证？是否是没有还清贷款所以没法办理呢？

购房合同没你的名字，办理房产证时就不能加你的名字。 ??要加名字，必须更名，在房产证办理之前。 ??办理房产证之后再加名字就要缴税了，相当于买卖商品房。

房子在房管局有登记备案，有房产证（或还有土地证），能办理转移登记的就是商品房。否则就不是小产权房。

商品房项目在开发销售时，需具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，购房者只有购买了具备这些证件的商品房，才能在房地产交易中心顺利办理房产证。办理房产证时，管理处将严格审查购买者及开发商提供的这些证件，证件不全的商品房是无法办理产权证的。