郑州房产过户给子女需要哪些费用？有人了解吗？

郑州房产过户给子女需要哪些费用？有人了解吗？

你好，据我了解：
郑州房产过户费用有以下这些：
　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
　
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
　3、6元/平方米的手续费(房管局收)
　
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
　
5、公证费最高300元
价格来源于网络，仅供参考！

以出让的方式办理过户。 这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。 印花税：总售价的0.05%。 房屋转让手续费：500元。 卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。 房屋转让手续费：500元。 营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。 个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。 价格来源网络，仅供参考。

先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。