建一个建筑的详细步骤

建一个建筑的详细步骤

建筑工程建设程序是一个实践性很强的问题，在实际操作中没有一定的强制性规范，因各个工程的实际情况不同而不同，但有一些步骤是通用性的，这里就讲讲一般性的步骤。
分三个或四个大的阶段（这里给出一个建设法规教材上的建设步骤）：
一、工程建设前期阶段——决策分析
投资意向，投资机会分析，项目建议书，可行性研究，审批立项
二、工程建设准备阶段
规划，征地，拆迁，报建，工程发承包（招标投标）
三、 工程建设实施阶段
勘察设计，施工准备，工程施工，生产准备
四、竣工验收与保修阶段
竣工保修，工程保修，投资后评价

下面给出各个关键步骤大致应该包括的内容：

一 编制项目建议书
决策前所作的有关拟建项目初步设想的论证性文件。
内容包括：1）建设工程项目提出的必要性和依据；2）拟建规模和建设地点的初步设想；3）建设条件、协作条件（配套设备），资源情况；4）投资估算和资金筹措设想；5）项目初步进度安排；6）经济效益和社会效益的初步估计

二 可行性研究
对拟建建设工程项目市场（供需）、技术、经济等方
面等是否可行而进行的分析判断活动。
内容包括：
1 总论 项目提出背景，投资经济意义和必要性，以及研究工作的依据和范围；
2 预测拟建规模；
3 原材料、燃料及公用设施等资源情况

三 规划、征地、拆迁
（1）取得土地使用权（建设用地规划许可证）
所有权为国家。通过出让、划拨、拍卖等方式获取。
（2）规划（建设工程规划许可证）
工程选址和布局应符合总体布局。
（3）拆迁
拆除土地上的建筑物及障碍物，保证工程进场
使建筑工程项目合法必备的五张证书：
1．建设用地规划许可证（从规划建设局取得）2．国有土地使用证（从国土资源局取得）
3．建设工程规划许可证4（从规划建设局取得）．建筑工程施工许可证（从建设局取得建设局）
5．商品房销售（预售）许可证（这个是针对房地产开发企业的，从房管所取得）

四 工程发包与承包
招标投标或直接发包，招标投标要进行以下步骤（以建设方角度）：
选择招标方式
申请招标
编制招标文件
编制或审核标底
投放招标广告
资格预审
发售招标文件
组织现场考察
标前会议
开标（就是到指定地点弄个开标会）
评标（由专门评审团负责）
签订合同（必须在投标有效期内签订，否则建设方必须返还双倍保证金）

五 编制设计文件
1）方案设计文件（效果图）。
2）初步设计文件：含设计说明、初步设计图纸、设计概算。
3）技术设计文件：将初步设计细化并编制修正概算。（一般的工程如民用建筑可以省略这个步骤）
4）施工图设计文件：含设计说明、施工图、设计预算。

六 开工准备
1技术准备
2施工许可证准备
3场地准备
三通一平：通水、通路、通电、场地平整。
五通一平：通水、通电、通路、通讯、通燃气、场地平整。

七 工程施工
建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等多家单
位共同参与。包括工程结算编、审。

八．生产准备
建设单位投产前所做的各项生产准备活动。

九．竣工验收、交付使用
竣工结算编、审，竣工，决算编制等。由建设方组织的质量验收，监理方也要参加

完成建筑工程项目的过程大致如此吧，更详细的就要自己去参与实践才能了解了

..我了个X哦。。我辛辛苦苦干一年的事情要我打出来，，，。。。我真蛋疼了

一楼写的够详细了，就选他吧！