农村房产分割（兄弟婚后分家，分房产）问题

前提：1989年，父母健在，兄弟俩婚后。
问题：与父母分家----
内容：
1、父母、兄、弟。见证人（3人，现2个健在，1人去逝。老一辈有资历的人）在场，写下分家协议。
2、因为当时没有公证处，只是用红纸黑字写下一份三方分家协议。
3、主要是两套房子，分给兄弟各一套。
4、兄（在外地）分得旧房，旧房由老人住到死。弟分得新房，分家之后新房直接过户给弟，户主弟名字。由于兄在外地，老房产权一直未更改（现还是老人名字）……
5、由于新房弟出一部分资金。协议中：兄给父母2500元钱，父母给弟2500元钱。（没有提到兄直接给弟）。
6、经过协商，只有见证人都签了字。（因为父母不识字没签。兄弟当时同意，但没有签字。）
请问：
1、这份协议是否有效？
2、去年父亲去逝，弟想将旧房居为已有，或者分一部分旧房。他是否有权力分？（旧房产权是老人名字）
3、兄当时没有给父母钱，父母没有给弟钱。弟有权力管兄要吗？
4、国家有什么法津条文支持这份协议？
5、如果有冲突，需通过法津，我们还需要准备什么证据？
6、如果母亲不同意，现在兄还是否有权力将旧房产权过户？

第一，协议有效。但是问题是这样的谁都没有签字的协议，谁能证明其真实存在？
第二，如果兄这一方能够证明协议的签署和生效，口头协议也由效力，那么老房子就是兄的；但是如果作为兄这一方没有足够的证据证明协议的签署和生效，那么，在弟名下的房产，显然是弟所有，而在老人名下的房产是父母遗产，父去世，其二分之一作为遗产，由母、兄、弟三人均分。
第三，如果兄没有给父母钱，弟无权利要，因为协议上没有说钱是给弟的，但是如果弟跟兄要这个协议上的钱，反而证明协议的存在。
第四，国家有《合同法》《继承法》《民法通则》关于赠予的条款
第五，如果发生冲突，兄要证明协议的真实存在，需要证人出庭作证，最好是给弟录一个音来证明当时协议的商谈和签署情况。
第六，如果母不同意，肯定不能过户。甚至弟不同意也不能过户。
以上答案供参考。

不管怎么分，你都不应该要装修房子所花出去的那部分。

如果楼房是父母的，并确定了赡养责任归属之后，谁养父母谁就可以同时享受属于父母的那一份；若父母仍然自己单独生活，属于父母的那一份财产就暂时还不能分割；果园如果是父母的，也如此。若属于父母的部分暂时未分割，在同样尽到赡养责任的情况下，等老人百年之后或商议父母的最后赡养时，再分割属于老人的那部分。法律规定：父母有权把属于自己的那一部分给你们兄弟或赠予其他人，任何人都无权干涉。分家时可能有些火气，但过后会慢慢淡化的，因此建议不要在财产上太较真儿。很多当年分家时打得头破血流的哥们儿弟兄，若干年后人都老了，又都后悔当初何必那么冲动了。