谁可以说一下商品房无按揭什么意思？谁比较关注这个

谁可以说一下商品房无按揭什么意思？谁比较关注这个

你这应该算是二手房，这是肯定的。但是除了契税1.5，应该还有个人所得税和营业税。因为房产证没有满5年，营业税5.5是要交的，理论上来说，一手房是开发商从国家那里买的土地修建房屋作为商品来买卖，因为房开商具备了土地开发的资格还有营业执照。但你所说的赵钱孙合资修建，最初他们就不具备房屋开发资格，也没有商品房营业执照。无形中，就已经变成二手房的交易了，可以说，你买的压根儿就是二手房，只能按照二手房的交易税费。不好意思，以上纯属个人观点，还多多指正。

意思抵押贷款买房与按揭贷款买房的区别是什么？按揭贷款买房：按揭就是按揭人（购房者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部

不可以的。其实公积金规定有，就是必须是买卖商品房来解决居住问题的，其实为什么这样规定也是归于贷款的回收，也从房子的价值给了一定的界限，农村的自建房属于宅基地它和出让土地的商品房的根本区别就是土地的使用，宅基地你没有买卖权，但是商品房可以，这就使得商品房的价值在这，简单的说就是商品房的房款大而且可以在贷款人还不上时收回房屋处理，而自建房就没有商品房价值高，还有就是不是房子值钱，而是土地值钱。