家庭二套购房，房产税现在开始征收了么？什么比例？注意事项有哪些呢

家庭二套购房，房产税现在开始征收了么？什么比例？注意事项有哪些呢

不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记和房产税是两个概念，不动产登记是看你名下有几个不动产（房子、土地等）。房产税是属于奢侈品税，缴纳原则是：对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。而且房产税什么时候开始征收还没有订立确切的时间，大家都估计还要四五年。而不动产登记是从今年3月1日开始进行的，是现在才开始进行登记的。它是为了房产税做前期准备工作的。

所谓第二套购房是指个人名下同时拥有两套以上房产，如果再申请银行贷款再买房时，则需要交纳房产税。因此如果你继承了一套房屋且房产证上是你的名字，那么再买房就属于二套房，应纳房产税。第二套的房产税一般是房价的3%左右。

其实中国在80年代就颁布了一个房产税暂行条例，但是那个主要是针对营业性用房的。而现在很多人购房的目的不是为了营业，也不是为了自住，目的就是为了炒房，而持有房产；或者是有钱人，房子多。这样的话，国家为了压制房价，在重庆，上海开始试行房产税，目前是针对小别墅的，按比例收房产税。如果正式在全国推行的，听说可能会针对2套房开始征收房产税，按比例征收，这样的话，导致炒房成本上升，以达到压制房价的目的。 1、房产税征收范围：房产税并不是对所有的房屋都征税，而仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税； 2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，既然是一种财产税，那么就是直接税； 3、房产税的征收标准一般是从价计征或者从租计征； 4、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；从租计征是按房产的租金收入计征。