问一下二手商品房过户费用要多少？哪家的报价实惠一些？

问一下二手商品房过户费用要多少？哪家的报价实惠一些？

各项二手房产证过户费用明细
1、非普通房产过户费用指超144m2（不含）以上的商品房以及别墅；非住宅指除住宅以外物业，如车位、商铺、仓库、写字楼、厂房。
2、个人所得税：转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。
3、房产证过户费用分摊面积计算方式：*没电梯
1.住宅：套内面积*10.68%
2.综合楼：套内面积*12.65%*有电梯
1.住宅（9-19楼）：套内面积*19.25%
2.住宅≥20层：套内面积*21.88%
4、土地增值税：普通住宅免；个人出售商业性质物业：不论年限均需征收房产证过户费用五年内（3年内全额，3-5年内减半）1）提供上手购房发票[转让收入—上手发票价（每年加计5%）—有关税金]×适用税率速算公式；2）不能提供上手购房发票（转让收入-转让收入×90%）×30%；3）无增值可房子过户费用免征房产过户费用适用税率速算公式：*增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%=税金；*增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额×40%-扣除项目金额×5%=税金；*增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额×50%－扣除项目金额×15%=税金；*增值额超过扣除项目金额200%的：增值额×60%－扣除项目金额×35%=税金。
5、房屋重新测绘的晒图，需额外缴交房屋买卖税费(见附件房管局规定)。价格来源网络，仅供参考。

如果是首次购房，需缴纳：契税：过户价格的1%，交易手续费：3元/平米（房本上的建筑面积），产权登记费：80元每套；根据房本的具体情况，房本够五年且是唯一一套住房，就缴纳上面三项；房本够五年不是唯一住房，需缴纳个税：过户价格的3%，房本不够五年，需要缴纳，营业税和个人所得税，共计：过户价格的8.6%。 以上价格来源于网络，仅供参考。

如果是150平住房买卖过户， 需缴纳评估费千分之六， 契税是3%--4%， 印花税万分之五，手续费几百元，看卖家是否持有该住房满2年，是的话，可以免除5.55%营业税， 如果满2年持有，再看是否卖家家庭唯一住房，是的话，再次免除1%个税。 以上税费计算按照住房评估价格计算。实际成交价不作数。 希望可以帮到你！~

各项二手房产证过户费用明细。 1、非普通房产过户费用指超144m2（不含）以上的商品房以及别墅；非住宅指除住宅以外物业，如车位、商铺、仓库、写字楼、厂房。 2、个人所得税：转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。 3、房产证过户费用分摊面积计算方式：*没电梯 1.住宅：套内面积*10.68%。 2.综合楼：套内面积*12.65%。*有电梯。 1.住宅（9-19楼）：套内面积*19.25%。 2.住宅≥20层：套内面积*21.88%。 4、土地增值税：普通住宅免；个人出售商业性质物业：不论年限均需征收。房产证过户费用五年内（3年内全额，3-5年内减半）1）提供上手购房发票[转让收入—上手发票价（每年加计5%）—有关税金]×适用税率速算公式；2）不能提供上手购房发票（转让收入-转让收入×90%）×30%；3）无增值可房子过户费用免征。房产过户费用适用税率速算公式：*增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%=税金；*增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额×40%-扣除项目金额×5%=税金；*增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额×50%－扣除项目金额×15%=税金；*增值额超过扣除项目金额200%的：增值额×60%－扣除项目金额×35%=税金。 5、房屋重新测绘的晒图，需额外缴交房屋买卖税费(见附件房管局规定)。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

二手商品房过户费用要： 1、登记费，住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、转让手续费，住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 3、契税，首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅，按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上。 价格来源网络，仅供参考。

二手房过户费目前有下列几项，但各地可能有出入： 　　 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% ??. ?? 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% ??(规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 　　 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 　　 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% ?? 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 　　1)交易中介费：成交价*1% 　　2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。 以上价格来源于网络，仅供参考。